El peor registro de la década

BARCELONA, 12 Mar. (EUROPA PRESS) -
Las licencias que concedió el año pasado el Ayuntamiento de Barcelona para construir nuevos pisos cayeron un 29,4%, de forma que se quedaron en 2.273, la cifra más baja de la década, según el número 25 de la publicación 'Xifres d'Habitatge' del Patronato Municipal de Vivienda, que hace balance de 2009 y del nuevo Plan de Vivienda 2008-2016.

   En 2009 se iniciaron 1.309 pisos, un 52% menos y se finalizaron 3.154, un 28,4% menos, de las cuales 1.112 se terminaron en el segundo semestre. Aunque la vivienda protegida se mantiene por encima del 30% y las iniciadas crecieron un 63,5% en 2009, hasta alcanzar las 1.919, las licencias para empezarlas descendieron un 33,2% y se quedaron en 763.

   La crisis parece haber tocado fondo en las operaciones de compraventa, que se situaron en 5.134 en el segundo semestre, lejos de las 10.000-12.000 semestrales de entre 2004-2006, aunque por encima de las 4.400 del segundo semestre de 2008, según datos del Consejo General del Notariado.

   En rueda de prensa, el delegado municipal de Vivienda, Antoni Sorolla, afirmó que estos indicadores "dan la impresión de que se está acabando la caída y se empieza a reavivar el mercado", y añadió que empieza a "normalizarse", con menos pisos en oferta para vender y más transacciones inmobiliarias.

Al preguntársele sobre el efecto de la subida del IVA prevista en julio, Sorolla vaticinó que "ayudará a estimular" el mercado antes de la subida, aunque está por ver qué pasará una vez haya subido. También destacó que Barcelona aguanta "mejor" la crisis que el resto de Catalunya.

PISOS MÁS BARATOS

   El mercado de obra nueva acabó por primera vez el año con descensos. Los precios se redujeron un 8%, con un precio medio de 5.442 euros el metro cuadrado construido, y que oscila entre los 10.358 de Les Corts y los 3.660 de Nou Barris, según el Instituto Apolda. En el de segunda mano, los descensos oscilan entre el 6,6% y el 8,7% según las fuentes.

   El alquiler se demuestra como una opción residencial en crecimiento, tanto de quienes necesitan una vivienda como de los propietarios que no pueden venderla aunque quieran. Según las fianzas depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasol), en 2009 se formalizaron 32.177 contratos, un 17,4% más.

   Los datos del segundo semestre, con 18.006 contratos nuevos, supone una fuerte tendencia al alza en todos los distritos después de dos semestres seguidos en que se mantenían en poco más de 14.000. En paralelo, el precio medio mensual del metro cuadrado de alquiler descendió por segundo semestre consecutivo y se situó en 16,03 euros, un 3,8% menos.

   Por distritos, Les Corts vuelve a ser el más caro --18 euros--, y el más barato es Horta-Guinardó --14.58--. Sin embargo, el Eixample concentra casi una cuarta parte de los contratos --23%--, y le sigue Sant Martí, con el 11%. Sin embargo, Sant Andreu es donde crecieron más los contratos de alquiler, un 26,4% más.

   El año pasado también aumentaron las ayudas otorgadas al alquiler, que ascendieron a 19.156, un 29,6% más, entre las del Gobierno central y la Generalitat. Además, la bolsa de alquiler municipal captó en el último año 330 viviendas y firmó 297 nuevos contratos.

europapress.cat